FAQ's

Wat is Green Office 2015?
Green Office 2015 is een innovatieve visie op, én een concreet plan voor de ontwikkeling van duurzame kantoren in binnenstedelijke gebieden. Green Office 2015 waardeert gebieden die door infrastructuur worden doorkruist op tot multifunctionele gebieden, waar wonen, werken en recreëren op een natuurlijke wijze zijn verweven.

Wat is de meerwaarde van Green Office 2015?

• efficiënt gebruik van schaarse ruimte;
• parkachtige schakel tussen verschillende wijken vitaliseert steden en wijken;
• binnensteden en stationsgebieden beleven en de integratie met omliggende wijken;
• zevenvoudige activering van ruimte;
• faciliteren van kennis- en informatieuitwisseling tussen gebruikers;
• wekt meer duurzame energie op dan er verbruikt wordt, zonder concessies te doen aan het comfort;
• biedt tal van faciliteiten op het gebied van werken, wonen en recreëren;
• groene long van de stedelijke vernieuwing;
• flexibel gebouw dat in de loop der jaren verschillende functies kan vervullen;
• doordacht concept dat naadloos aansluit op de beleidsplannen van de overheid inzake ruimtelijke ordening;
• concept dat op veel plaatsen in Nederland kan worden toegepast;
• innovatieve technieken, concepten en materialen;
• scoort oneindig in Greencalc en Platinum in Breeam;
• marktconforme prijs;
• lessen op gebied van integraal ontwerpen en gebruik van bouwinformatiemodellen.

Wat is integraal ontwerpen?
Bij integraal ontwerpen staan de wensen van de gebruikers centraal en worden vertaald in gebouwfuncties. De projectpartners streven gezamenlijk naar de meest waardevolle gebouw- of gebiedsontwikkeling tegen de laagst mogelijke (maatschappelijke) kosten over de gehele levensduur. Om dit te kunnen realiseren, brengen alle partijen op basis van gelijkwaardigheid en vanaf het prille begin hun kennis en expertise in het project in. Daarbij maken de participanten gebruik van meerdimensionale bouwinformatiemodellen (BIM).

Wordt Green Office 2015 echt gebouwd?
Green Office 2015 is een concept project dat exemplarisch toegepast is in Amersfoort, maar kan worden toegepast op vele gebieden in Nederland die door infrastructuur worden doorkruist. Alle betrokken partners zetten hun kennis, enthousiasme, netwerk en middelen in zodat (onderdelen van) Green Office 2015 daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden.

Waarom heet het project Green Office 2015 als er een totaal concept voor binnenstedelijke gebiedsontwikkeling wordt gepresenteerd?
Het uitgangspunt was aanvankelijk een innovatief kantoorconcept te ontwikkelen. De partners zagen tijdens het ontwerptraject de grote meerwaarde in van een gebiedsontwikkeling. Green Office 2015 bleef wel de werktitel.

Is Green Office 2015 locatiegebonden of kan het ook oplossingen bieden voor andere gebieden?
Green Office 2015 kan worden toegepast op vele gebieden in Nederland die doorinfrastructuur worden doorkruist. Het concept is zodanig ontworpen dat het niet alleen in Amersfoort, maar ook in nog onbekende gebieden kan worden gebouwd, functioneel is en financierbaar is. De basis is overal toepasbaar en wordt naar gelang de lokale omstandigheden aangekleed. Zie het als Lego. Het basisblad, waarop je de blokken bouwt, heeft een verbindende functie en is een energieproducerend gebied. Op ieder blad kan naar wens een aantal functies worden toegevoegd. Je kunt bijvoorbeeld kiezen of er scholen komen, waar de toegangswegen worden gepositioneerd of welke mogelijkheden voor energieopwekking worden toegevoegd.

In hoeverre voldoet het Green Office 2015 project aan de Green Building Standaards Breeam, Greencalc, LEED?
Greencalc is gestart met de scoring 100 (referentiegebouw uit het jaar 1990). Green office 2015 heeft een hoge standaard, is energieleverend en past alle huidig te leveren gecertificeerde materialen toe. Oneindig zou Greencalc "opblazen". We wensen ons te beperken tot de bovenscore 1000. Leed is gebaseerd op de Amerikaanse wetgeving. Op het gebied van duurzaamheid zijn we in Europa, en zeer zeker in Nederland, verder dan onze collega's in de "States". Platinum in Leed is vrij snel te realiseren in Nederland. Dit is de reden waarom onze voorkeur naar BREEAM uitgaat die daarbuiten daadwerkelijk meet en toetst.

Is er rekening gehouden met bereikbaarheid en parkeren?
Ja, er is een treinstation, er zijn parkeermogelijkheden en fietsroutes.

De overheid en veel andere studies richten zich met het oog op de toekomst op 2025 of zelfs 2040. Is Green Office 2015 niet veel te vroeg?
Nee, het plan voor Green Office 2015 laat juist zien dat zich de nota Randstad 2040 al in 2008 laat realiseren.

Ligt Nederland straks vol met exacte stempels van groene heuvels met gaten erin, of zijn er nog andere mogelijkheden voor wat betreft de architectonische invulling van
bijvoorbeeld het weefsel?
Dit is maar één voorbeeld van wat er mogelijk is. Elke locatie vraagt uiteindelijk om een specifieke benadering, maar de meeste onderdelen van Green Office 2015 kunnen op vele locaties in binnen- en buitenland worden toegepast.

Waarom presenteert Green Office 2015 een plan in het spoorgebied van Amersfoort?
De situatie in Amersfoort is representatief voor een heleboel andere (binnen-)stedelijke gebieden in Nederland die ook doorkruist worden door infrastructuur. Het gaat bij Green Office 2015 dan ook niet om een oplossing, die alleen maar in Amersfoort toegepast kan worden. Ook op andere locaties in Nederland (bijv. de Zuidas in Amsterdam) en in andere landen (bijvoorbeeld 'Stuttgart 21' in Duitsland) worden ook oplossingen voor soortgelijke problemen gezocht. Green Office 2015 is uniek omdat het plan demonstreert hoe een bestaande footprint die tot nu toe alleen maar door infrastructuur wordt gebruikt, op milieuvriendelijke, energie-efficiënte, gezonde en menselijke manier maar liefst zevenvoudig geactiveerd kan worden.

Wat zijn de zeven activeringen van Green Office 2015?
Infrastructuur, werken, wonen, recreëren, winkelen, parkeren, geluidsisolatie, sporten, cultuur.

Is de Green Office 2015 volledig autarkisch?
Green Office 2015 is een zelfvoorzienend biotoop met autarkische energieopwekking. Het energieconcept kent drie lagen. In eerste instantie wordt de energiebehoefte van het systeem zo laag mogelijk gehouden. Naast efficiënte isolatie wordt duurzaam gedrag gestimuleerd en door functiemenging wegen kort gehouden en gebruikstijden verlengd. In de tweede laag wordt de in het biotoop aanwezige energie zo veel mogelijk binnen het systeem gehouden. De bewegingsenergie van gebruikers wordt opgevangen en rioolwater en oud papier worden door scheikundige processen omgezet in energie en vervolgens aan de energetische kringloop van het complex toegevoegd. Alleen de dan nog ‘ontbrekende' energie wordt in de derde laag van het concept op milieuvriendelijke manier o.a. door mede van zonnecellen en kleine, geluidsarme windturbines opgewekt. Door deze decentrale aanpak is Green Office 2015 onafhankelijk van energieleveranciers buiten het biotoop.

Hoe wordt de doelstelling van Green Office 2015 dat afval 0 moet zijn gerealiseerd?
Twee voorbeelden: Al het afval dat in Green Office 2015 wordt geproduceerd, wordt in verbindingskokers gedeponeerd en op een centrale plaats geshredderd en gescheiden. Uit de restproducten wordt energie onttrokken, of er wordt energie toegevoegd, zodat afval een nieuwe bestemming krijgt. Rioolwater en oud papier worden door scheikundige processen omgezet in energie en vervolgens aan de energetische kringloop van het complex toegevoegd.

Is er rekening gehouden met de enorme impact op het milieu (CO2 uitstoot etc.) en de benodigde hoeveelheid energie die nodig is om een dergelijk project überhaupt te kunnen bouwen?
Om alle voorzieningen die in het complex van Green Officie zijn geconcentreerd over een of meerdere steden of stadsdelen verspreid te bouwen zou nog veel meer energie kosten. Juist door de functiemenging en -stapeling en de directe toegang tot verkeersmiddelen wordt een sterk synergie-effect gecreëerd. Mensen kunnen binnen één complex o.a. wonen, werken en recreëren. Daarom zijn de wegen kort en zijn vele voorzieningen maar één keer nodig. Door het biotoop-karakter is er een efficiënte energie- en grondstof kringloop. Energie of afval die ergens in het complex ontstaat kan elders in het gebouw weer worden gebruikt.

Hoe wordt dit project gefinancierd?
Duurzaam bouwen kan zonder problemen tegen een marktconforme prijs worden gerealiseerd. Sommige toepassingen kosten wel meer geld, maar door de geïntegreerde ontwerpaanpak zijn vele andere toepassingen overbodig en brengen het budget daarom weer omlaag. Bovendien zijn de exploitatiekosten van dit project aanzienlijk lager dan de kosten van conventionele projecten op dezelfde schaal. Op lange termijn is Green Office 2015 daarom goedkoper.

Hoe duurzaam zijn de ruimtes ontworpen; met andere woorden: is het mogelijk om na verloop van tijd de functie van een ruimte te veranderen van bijvoorbeeld kantoor naar woning?
Green Office 2015 is een multifunctioneel gebouw. Een doos-in-doos constructie, waarbij functies met de grootste ruimtebehoefte maatgevend zijn. In de constructie passen dus allerlei functies, van kantoor tot parkeergarage. Het is ontworpen volgens het principe ‘open bouwen', waarbij de gebruiker zelf de indeling en inhoud bepaalt. Op die manier kan een gebouw decennia lang voldoen aan de wensen van de gebruiker. De installaties worden als basis in de draagconstructie opgenomen, de gebruiker vult dit met zijn inbouw(installatie)wensen aan. Plug & play.

Wat is de rol/betrokkenheid van de Rijksgebouwendienst in het Green Office 2015 project?
De Rijksgebouwendienst is een agentschap van het Ministerie van VROM waarbij zij als uitvoeringsorganisatie optreedt als professionele publieke opdrachtgever. De Rijksgebouwendienst participeert in het Green Office 2015 project dan ook als fictieveopdrachtgever (vraagspecificatie en toetsing). Dit sluit uitstekend aan bij het streven van de Rijksgebouwendienst om haar voorbeeldrol op duurzaamheidsgebied te concretiseren door, onder andere, duurzame rijkskantoren in binnenstedelijke gebieden te realiseren, bij voorkeur middels een PPS constructie.